إنشاء مشروع فندق 3 نجوم والمول الإقليمي بخميس مشيط يعد تطويرًا كبيرًا على مستوى العقاري بالمدينة، حيث يهدف ذلك المشروع إلى رفع جودة الحياة والمشهد العمراني في المدينة، ويتم تقديم خدمات مميزة من أجل تحسين رحلة الأفراد والأسر وزوار المدينة من الخارج.
معلومات الفرصة الاستثمارية
- تكلفة إنشاء الفندق تصل إلى 835 مليون ريال سعودي.
- يتم إنشاء المشروع على مساحة 49895 متر مربع.
- الموقع خميس مشيط / عسير.
دور الجهات الحكومية في تطوير منطقة عسير
لدى الجهات الحكومية بالمملكة دورًا كبيرًا في تنمية القطاعات الاستثمارية بمنطقة عسير بما يتماشى مع استراتيجية التنمية التي تم وضعها للمنطقة، لذا ستساهم كافة الجهات الحكومية والخاصة بتقديم استثمارات ودعم مالي يصل إلى ما يقرب من الـ 50 مليار ريال سعودي، ويتم توزيعها بصورة رئيسية من مختلف القطاعات الاستثمارية تحت عنوان السياحة ويتم تطوير قطاعات الاستثمارات المستهدفة التي تتمثل فيما يلي:
- الضيافة.
- الصحة.
- الترفيه.
- الثقافة والفن.
- السياحة الزراعية.
وصف المدينة/ البلدية
تعد منطقة خميس مشيط من أهم مدن منطقة عسير من حيث المساحة والسكان، بل أنها تعد من أقوى المراكز التجارية في المنطقة وتتمتع المدينة بخصائصها التاريخية ومناخها المعتدل في الصيف.
خصائص الموقع
- مساحة المنطقة: 92.398 متر مربع.
- إمكانية التنفيذ: عالية.
- الرؤية: مرتفعة.
- استخدام الأراضي: سكنية، تجارة، رعاية صحية، خدمية.
- مستوى الأرض: غير منتظم.
- تغطية الأرض: تصل لـ 60%.
- الارتفاع المسموح به: 3 طوابق.
وصف المشروع
فكرة المشروع قائمة على إنشاء فندق 3 نجوم في منطقة خميس مشيط بعسير حيث ترغب المملكة في إحداث طفرة في العقارات بهذه المنطقة ورفع جودة الحياة والمشهد الحضاري بها بجانب توفير خدمات متميزة لتحسين حياة الأفراد بالمنطقة وزائريها.
موجز التنمية:
- إنشاء مركز تجاري بالمنطقة (مول إقليمي)
- فندق 3 نجوم.
توزيع مساحة الأرض:
- 30% للمول التجاري.
- 70 % للفندق الضيافة.
محركات السوق والاتجاهات:
- من المتوقع أن يكون هناك زيادة في مساحات التجزئة الحديثة والتي تساعدنا على تلبية السكان والزوار في منطقة خميس مشيط.
- من المتوقع أن قطاع السياحة في السعودية سيشهد نمو غير مسبوق بحلول عام 2030 في ظل المجهودات الهائلة التي تقوم بها المملكة لكي تحصل على تصنيف كأحد أهم مناطق الجذب السياحي بها والتي تعزز قطاع الضيافة وتخلق لك مزيد من الطلب على ذلك القطاع في المستقبل القريب.
الفوائد الاقتصادية المتوقعة:
- مساهمة الإجمالي المحلي غير النفطي SAR 1,378mn
- العمالة 2,413 عامل.
الاستثمارات المتوقعة:
- إجمالي نفقات رأس المال 835 مليون.
- متوسط الدخل السنوي للمشروع 318 مليون ريال سعودي في السنة.
- المصروفات التشغيلية للمشروع 106 مليون ريال سعودي.
أهمية الموقع:
مما لا يدع مجالًا للشك إن فكرة إنشاء مشروع فندق 3 نجوم والمول الإقليمي بخميس مشيط سيساعد على زيادة القيمة الكبيرة لدى هذه المنطقة في جذب عدد كبير من السياح ومركز الخدمات وهذا يجلب لك عدد كبير من التطورات إلى منطقة في المستقبل، وتحديد أهداف برنامج جودة الحياة والارتقاء بمستوى المعيشة في المنطقة وتعزيز مشاركتهم في الحياة الحديثة.
إرشادات للمستثمرين:
- على المستثمرين الالتزام التام بكافة قواعد وقوانين البناء السعودي المعتمدة من قبل منطقة عسير.
- توافر ميزات ومتطلبات الأمن والسلامة.
- يجب أن يتم اسناد مشاريع الضيافة إلى علامات تجارية مميزة وذات سمعة طيبة.
- يجب أن تتماشى مع السياق والثقافة المحلية السائدة بالمنطقة.
- على المستثمر أن يوضح مدة خبرته في تنفيذ مشل هذا المشروعات.
- عرض سابقة أعمال على مشاريع ذات طبيعة مماثلة.
تعريفات
حجم السوق:
يتم تحديد حجم السوق من حيث القيمة والحجم في المملكة، ويتم تحديد القدرة على تغطي التوقعات المستقبلية بناء على التقديرات المتاحة من المصادر المنشورة من قبل الجهات الحكومية.
محركات الطلب:
هي عدد محدد من عدة عوامل تؤثر على الطلب المستقبلي على المنتجات أو الخدمات ذات الصلة.
أبرز الاستثمارات:
هي نظرة عامة على كافة المقاييس المالية الرئيسية التي تحدد فرص الاستثمار بجانب العائد المتوقع بناء على حجم الاستثمار ككل.
موقع ذو قيمة:
هو ملخص لأهم العوامل التي تجعل من منطقة خميس مشيط خيارًا استراتيجيًا إقليمي لتنفيذ المشاريع.
جاهزية السوق:
نظرة عامة عن السوق وهيكلة السوق بالمملكة ومدى نضج هذه الأسواق على مستوى الاقليمي والعالمي.
تحليل المنافسين:
تحصل على قائمة متكاملة من المنافسين المحليين والدوليين الذين يقومون بتصنيع المنتج الأساسي في المملكة وحصتهم السوقية.
الاتجاهات العالمية:
يتم تقديم آخر تطورات الأعمال ضمن فئة القطاع أو المنتج.
قابلية التوسع:
سهولة توسيع نطاق الأعمال عبر سلسلة القيمة أو المنتج والمناطق الجغرافية مجاورة جديدة حيث يتم تحديد عوائد استثمار للفرصة والقدرة على تصنيع المنتج ومكوناته المحلية.
تبعية الاستيراد:
نقدم لك لمحة عامة عن الدول التي تستورد منها المملكة وقيمتها وحجمها وحصتها في إجمالي الواردات.
تكلفة ممارسة الأعمال التجارية
عوامل رئيسية تجعل المملكة وجهة تنافسية لحجم الاستثمار في منطقة خميس مشيط.
في الختام
نحن في شركة تمهيد النجاح أفضل شركة دراسة جدوى معتمدة بالمملكة قدمنا لك واحدة من أهم الفرص الاستثمارية المتاحة والمناسبة لك في منطقة خميس مشيط بعسير، إن كنت تود معرفة المزيد من التفاصيل حول المشروع فقط كل ما عليكم القيام به هو التواصل معنا الآن.